上海城隍庙广场置业有限公司重整投资人资格以12.9亿元成交

2月14日，在阿里拍卖上，迎来了一宗重量级的拍卖，此次拍卖跟破产公司有关，拍卖为上海城隍庙广场置业有限公司重整投资人资格，起拍价12.093亿元。第一次拍卖就吸引了一个人报名竞拍，以起拍价12.9亿元拿下了上海城隍庙广场置业有限公司重整投资人资格。

资料显示，上海城隍庙广场置业有限公司成立于1999年，其唯一股东是聊城市丽硕源企业管理有限公司，而聊城市丽硕源企业管理有限公司的大股东属于国企。

此次处置的资产上海城隍庙广场建筑使用面积共计3.61万平方米，地下两层地上一层。项目位于黄浦区方浜中路168号等，北侧是豫园，项目东面则是复星蚂蚁地块，最新定名豫黄浦外滩。项目的区位优势十分明显。整体建筑为仿古建筑，目前是烂尾状态。

值得注意的是，城隍庙项目的土地年限到2044年，目前仅剩余20年时间，预计接手改造完成后，可能剩余土地使用年限仅有17-18年。

此外，此次拍卖，并不是上海城隍庙广场项目第一次被拍卖，早在2023年到2024年的时候，上海城隍庙广场项目已经进行过三次拍卖了，不过当时不是以公司破产城镇资格人招募进行拍卖的，而就是只拍卖上海城隍庙广场项目不动产而已，当时三次拍卖的起拍价分别是14.245亿元、11.396亿元和10亿元，但是都没有人报名竞拍而流拍。而此次重新拍卖，成交价反而比去年第三次拍卖的价格还高了2亿多。只不过此次拍卖，还包括上海城隍庙广场置业有限公司其他一些资产。

本文由猫头鹰研究所旗下《投资与地产》团队整理

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