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2月13日，据彭博社援引知情人士，贝莱德旗下的一只基金因未能偿还一笔贷款，放弃了位于上海的一处办公大楼，该资产被渣打银行接管。该银团贷款由渣打银行牵头，并于去年9月底到期。
对于有关消息，目前贝莱德没有响应置评，渣打发言人不予置评。
据之前的报道，贝莱德2018年以12亿元人民币的价格，从保德信房地产集团手中收购了北岸长风E栋和G栋办公楼，总建筑使用面积达27,805平方米。
消息指，该基金为其2018年购买的上海北岸长风两幢办公楼贷款约7.8亿元人民币。贝莱德曾以购入价七折放售，但仍未能成功出售。贷款在2023年到期时已获展期一年，贷款人拒绝第二次展期。
去年1月，贝莱德在回应售楼传闻时表示，相关事项“与贝莱德基金和贝莱德建信理财无关，对其运营没有任何影响。”
当时也有媒体报道指出，将被出售的上海办公楼项目，是贝莱德海外地产投资团队所管理的一只私募投资基金的项目，与贝莱德在华业务并无关系。
资料显示，贝莱德于1988年成立，1989年开始以贝莱德名义发行股票、债券及共同基金等综合业务，1999年在纽交所首次公开上市，如今是美国规模最大的上市投资管理集团，为全世界超过100个国家和地区的客户提供股票、固定收益投资、现金管理、另类投资、房地产及咨询策略等服务。截至2020年12月31日，贝莱德在全世界管理的总资产达8.68万亿美元。
贝莱德的资产管理规模（AUM）自1988年成立以来始终处于上升趋势。1988年至1998年，贝莱德从黑石集团的一个部门开始，不断扩大自身业务范围，从一开始专攻固收领域资管服务，延伸到权益管理和共同基金服务。
2017年3月，贝莱德以13.7亿元的价格从沪港联合手中收购总建筑使用面积31700平方米的上海中港汇大厦，这也是其在中国收购的首个物业。当时该公司希望增加对一线及二线城市办公楼和购物中心的投资。
但近年来办公出租市场供需失衡，供大于求的状况愈发明显，空置率一路走高，出租价格也随之下滑。
根据2024年7月份，美国《财富》杂志的报告：全世界的办公楼空置率达到了20.1%
近日，戴德梁行等多家权威机构发布的统计数据显示东艺大厦，包括上海、广州、青岛、深圳等在内的多个重点城市办公楼空置率已经十分接近或超过了20%“警戒线”，根据国际通行惯例，超过20%为严重积压区，市场去化压力增大。
据高力国际数据显示，2024年第四季度，上海甲级办公楼市场去化放缓，空置率小幅上涨，出租价格保持下降趋势。2025-2026年供应高峰仍在持续，市场竞争加剧。
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