北黄浦外滩来福士楼盘信息及出租价格信息

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位于上海虹口区北黄浦外滩的来福士，以其独特的外观设计吸引了众多目光。那么，它的独特之处和价值究竟在哪里？接下来，我们将为大家逐一揭晓。

项目基本概况

位于东大名路1089号的北黄浦外滩来福士，由凯德集团负责开发，并于2018年正式开盘。该区域具有显著的战略价值，旨在紧密连接上海的航运和金融中心，预计将吸引众多金融总部及优质服务企业入驻。项目规模庞大，总建筑面积达到约42.76万平方米，其中办公楼部分约为18.58万平方米。

外立面风格特点

其外立面风格独特，外观造型虽未详述，但可推断其与来福士广场的品牌形象相协调。作为上海第三座、全球第十座来福士广场，其设计通常现代、时尚且易于辨认。这样的设计不仅体现了凯德集团的建筑理念，还为都市增添了亮丽的一景。或许它选用了特殊材料和色彩搭配，使得它在周边建筑中显得格外突出。

内部硬件设施

建筑内部设施齐全。共有50层楼，每层高度为3.10米。电梯配置得当，低区有4部，中区、高区、超高区各5部，能高效满足大量人员的上下楼需求。空调系统采用VAV和风机盘管，能有效调节室内温度，创造舒适的办公空间。提供1800个停车位，一定程度上解决了停车问题，车位租金为1500元每月。

配套商业情况

配套商业成为一大亮点，占地约12.69万平方米的中高端商业广场，地下两层，地上四层（LG2至L4）。众多知名品牌和商家云集于此，与来福士广场定位相契合，满足消费者在购物、餐饮、娱乐等方面的多样化需求。此外，它与12号线提篮桥站无缝对接，未来还将与19号线地铁相连白玉兰广场寰图，为消费者和上班族带来极大的交通便利。

入驻企业阵容

办公楼吸引了众多知名企业入驻。华为租用了1.1万平方米，浦发银行租用的面积更是达到了2.6万平方米。还有达诚基金、兰迪律师事务所、京东数科、平安保险、丰田汽车、美丽田园等企业也纷纷加入。这些企业的集中入驻，不仅显示了北黄浦外滩来福士优越的办公环境和地理位置，还为该区域的经济发展带来了巨大活力。

物业与成本情况

凯德物业负责管理该物业，费用为每月42元。良好的物业管理对企业至关重要，它不仅提供坚实的后勤支持，确保建筑正常运行和环境卫生。此外，租金介于8.5至14元每平方米每天，考虑到其设施完备和入驻企业状况，在这个黄金位置，这样的价格是合理的。

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