上海张江科学城立达生物园办公楼出租，提供优质办公室出租服务

立达生物园位于上海张江科学城核心区南区银石科技园，

国家级上海生物医药科技产业基地——张江生物医药创新药基地，总占地使用面积约3万平方米，总建面约5万平方米。

园区品牌：依托张江科学城、张江高新技术开发区生物医药产业优势，未来将形成该区域规模化产业链、生态链、价值链相融合的世界级生物医药产业园

产业生态：复兴凯特、和记黄埔、西比曼生物、绿谷制药等多家知名企业

轨道交通：16号线鹤沙航城站，正在规划建设轨交：27号线

交通情况：申嘉湖高速，S20外环、沪芦高速

张江创新药产业基地（张江南区）使用面积约3平方公里，定位为创新药物、医疗技术产业化基地及CMO/CDMO委托生产基地，重点承接张江科学城内创新药物科技成果转化及高端制造。

楼号 层数 总建筑使用面积（㎡） 单层使用面积（㎡）

1#综合楼 8层 11864.02 1462.05

2#厂房 4层 10002.72 2434.38

3#厂房 4层 10135.89 2461.08

4#垃圾房 1层 74.91 74.91

5#综合仓库 4层 7774.63 1933.47

6#厂房 地下1层

地上7层 10587.4（含地下967.25） 1348.65

7#配套仓库 1层 225.66 225.66

出租使用面积（㎡） 51398.03

绿化率（%） 22.7

物业管理费 预计8元/月*㎡

容积率（%） 1.9

停车 150-200元/月*部

实用率（%） 85

交房标准 毛坯

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