二、文创产业赋能空间设计
由德必集团打造的城市更新标杆项目，聚焦数字创意+文化科技产业：
▶工业遗存改造：红砖外墙+挑高LOFT空间（层高4.5米）
▶灵活办公单元：150-2000㎡自由组合，支持跨层打通
▶生态办公系统：
三、企业成长加速生态
1. 产业服务矩阵
✔ 文创政策申报中心（浦东新区专项补贴直通）
✔ 共享路演厅（4K直播设备+投资人对接）
✔ 德必「IPO苗圃计划」企业孵化服务
2. 商务配套体系
√ 24小时无人便利店+智能咖啡站
√ 共享办公舱（时租制灵活工位）
√ 共享会议室（50-200人规格可选）
√ 德必企业服务平台（法律/财税/招聘一键对接）
3. 健康关怀场景
✓ 屋顶星空健身房（莱美课程体系）
✓ 员工解压舱（冥想空间+心理咨询）
✓ 附近3大公园环抱（跑步骑行绿道）
四、梯度化出租方案
【初创团队】
√ 150-300㎡精装空间 | ￥3.8元/㎡/天起
√ 含基础网络+物业费 | 3个月短租可选
【成长型企业】
√ 500-800㎡定制空间 | 享3年出租价格锁定期
√ 免费使用共享会议室100小时/年
【总部定制】
√ 整层2000㎡专属空间 | 企业冠名权+露台花园
√ 配套VRV空调独立控制+专属物流通道
【入驻专享】浦东文创企业认证可享最高30%出租价格补贴
【项目地址】上海市浦东新区乳山路233号（近福山路）
【交通指南】
地铁：4号线浦东大道站1号口出，沿福山路南行至乳山路
自驾：杨浦大桥浦东方向下，沿浦东大道至福山路右转，地下B1提供新能源充电车位
德必梅园WE位于上海浦东乳山路与福山路交界处，北侧毗邻浦东大道及黄浦江，附近公交线路较多，交通较为便利；项目外立面由面砖构成，户型选择性较少，一般为50平米及80平米左右，较适合小型户型的租户需求，附近居住区集中，生活配套设施完善，但办公氛围不够。
德必梅园WE办公区域配备全明落地玻璃，空间通透明亮南丰城，这里既有甲级办公楼的玻璃幕墙，也拥有创意园的鸟语花香，是浦东陆家嘴商务区地区稀缺的创意办公场地。
德必梅园WE每层楼配备共享空间，走出电梯即至，集咖啡bar、书房、休息室于一体的多功能休闲区；整体格调自然温馨，给你家一样的感觉，是工作之余放松身心、寻求灵感、交流畅谈的理想场所。
每个商圈我们都有不同面积和价格的办公楼房源可供选择，具体可以添加我微信或者来电咨询：
021-51250158 微信：15021058909 无中介费！
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