云芯科创中心
Chapter 01
区位介绍
云芯科创中心是静安国际科创社区一期的甲级办公楼群落，静安国际科创社区是市北高新园区首个打造的百亿级、百万方、载体项目。我们常说的市北市高新区的版块指的是汶水路以北到走马路以南的带状区域，总体的规划占地使用面积是3.31平方千米，规划总建筑使用面积550万平方米，是静安区“一轴三带”战略中中环两翼创新创意集聚带的核心组成部分。也是静安区对接上海科创中心建设的前沿阵地 。
目下，市北高新园区经营企业数量达到2800家，其中跨国公司地区总部26家、具有总部特征的央企和民企近100家、数据智能企业580余家。园区的总营收2400亿元，企业总税收近百亿元。
市北在60年前还是彭浦老工业区，这里曾经是上海最大的工业基地之一，拥有中国第一台大型天线座、第一台推土机、第一台气动电控冷轧机、第一台水管式工业锅炉、上海第一家电厂、第一家电机厂、第一家自行车厂等工业首创。如今，市北逐步转型升级，发展生产性服务业和高新技术产业，形成了以大数据、云计算、区块链、人工智能等为特色的数智经济
THE CORPORATE HEADQUARTERS
Chapter 02
交通
静安国际科创社会位于共和新路和与汶水路交叉口西南方向，紧临汶水路与万荣路，与静安中环公园（下简称“公园”）也仅300米路程，可通过二层的连廊层直接到达公园。
项目旁边就是中环高架，通过期附近全面的交通，近则可以在5分钟内到达大宁商圈展，远则可以在40分钟内到达浦东国际机场，交通四通八达，十分通畅。
轨道交通
距离1号线汶水路站4号口约330m
Chapter 03
产品简介
静安国际科创社区的总投资约240亿人民币，项目总占地使用面积高达588亩（约39.2万平方米），总的建筑使用面积约145万平方米，含盖甲级办公（约65万平方米）、品质公寓（约40万平方米）、人才公寓（约27万平方米）、五星级酒店（约3万平方米）、知名国际小学（约2万平方米）、社区文化演艺中心与精品商业，着力打造7*24小时生产、生活、生态圈。
市北高新以“修旧如故、功能革新”的设计理念，将原彭浦机械厂工业旧厂房，也被保留了下来，将近3万方的老厂房改建为集智造博物馆、工业咖啡馆、文化演艺中心等一系列符合时下年轻群体休闲娱乐的网红打卡点。
静安国际科创社区内的甲级办公群落总计三个，分别云芯科创中心、云汇数智中心、市北·云禾，可集中释放65万平方米的产业新空间，本文主要讲一下云芯科创中心的项目。
Chapter 04
云芯科创中心
云芯科创中心是上海中心城区极为稀缺的研发用地项目，由三栋高层智慧办公楼宇及一栋研发配套用房组成。项目从平面布局、立面设计到招商运营均遵照5A级甲级办公楼标准，以“融合、创新、开放、协同”为主线，聚焦工业互联网产业垂直领域，力争在边缘计算、物联网、远程运维等方面实现全新突破博荟广场，着力构建覆盖全产业链、全价值链的智能制造服务体系。
外立面效果图
外立面实景图
创意办公场地
屋顶花园
企业总部办公场地
下沉式商业
云芯科创中心提供了多元化的办公场地选择，在这里你可以找到创意办公场地，楼顶也设计了屋顶花园，还有总部型的办公设计空间，无论是新兴企业还是集团总部，这里都可以找到满意的办公场地。
11米挑高大堂
电梯厅
楼顶露台
标准层
云芯科创中心总建筑使用面积17万平方米，其中办公使用面积约10万平方米，配套的商业使用面积约5500方平方米，最高层建筑达到了99.9米，标志性建筑的总层高20层，单栋建筑使用面积约40857平方米，标准层使用面积约2227平方米，大堂的挑高高达11米，标准的层高4.5米，办公楼的实用率高达78%，稳居上海办公楼实用率的第一梯队。
云芯科创中心4号楼是一个仅出租的3层企业总部独栋，总使用面积约5700平方米，单层使用面积约1600平米，非常值得一提的是，市北高新可以为新入驻的企业量身定制办公场地，包括层高和外立面，这些如果都还不能打动企业的话，那么楼板的承重也可以为企业作量身定制，这一点在上海的办公楼中可谓是一枝独秀了，也体现市北高新在对企业的支持和体贴上是以满足企业的需求为服务宗旨的。
Chapter 05
平面图
3号楼标准层平面图
Chapter 06
项目参数
项目相关参数
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