上海普陀区信泰中心办公楼及商墅出租信息发布

信泰中心是位于上海市普陀区长征板块，是一座集办公、购物、餐饮、酒店为一体的商场+办公项目，由中信泰富地产开发，Gensler设计。

项目总建筑使用面积为38.5万平方米，其中包含约15.8万平方米的双子塔楼，3栋约5.3万平方米的企业总部独栋，12栋900-1300平方米的商墅，配套6.7万平方米的商业和2394个停车位。曾经的这里是当时上海市最大的农副产品批发市场（上海曹安市场），2016年中信泰富开启了这里的更新建设，2022年信泰中心问世，使其晋升为武宁路商圈新地标，完美的填补了其3公里的新的商业配套，建立了一个新的“15分钟”商业生态圈。

地点及交通

LocationAnd Traffic

地段位置

信泰中心位于上海市普陀区大渡河路1428号，位于武宁创新发展轴上，项目东临大渡河路，北面武宁路，南接梅岭北路，西侧紧临梅川梅花主题公园，2公里内可达真如城市副中心、曹杨路商圈、金沙江路商圈、长风商圈，15号梅岭北路站可以直达信泰中心地下商场，向北步行800米可以达14号线的铜川路站，向南1.2公里可达13号线大渡河路站。一站可换乘13/14号线。

轨道交通

15号线梅岭北路站地铁上盖。

双子甲级办公楼

Twin Grade A Office Building

甲级办公楼外立面

信泰中心的标杆建筑是其两栋双子5A甲级商办塔楼，高度170-180米盛高国际大厦 ，双子塔楼由空中的约1000平方米的“城市客厅”相连；T1与T2两栋塔楼沿大渡河路由南向北排开。

城市客厅

T1栋高度179.6米，地上1-2层配套了少量的商业，约3580平方米，2-43F为甲级办公楼，单层的建面约2250平方米，总办公建筑使用面积约7.1万平方米。T2栋高度166.2米，地上1-3层为商业，商业使用面积约0.63万平方米，5-38F为甲级办公楼，单层建面约2305平方米，总建筑使用面积约6.5万平方米。

T1栋二楼大堂

T1栋二楼电梯厅

T1栋标准层

T1栋办公楼精装修效果图

T1与T2栋大堂的挑高约10-11米，各配备了16部迅达锋速电梯，高中低分区，高效通行。目前已经入驻的企业有不凡帝范梅勒、豫光金铅、青藤云安全、和家网、聚杰咨询等。

总部企业独栋

Detached office building

T3/T4/T5栋总部企业独栋

项目的西北侧是4栋商业独栋，使用面积大小在1.6-2万平方米，其中T3/T4/T5定位总部企业独栋，T6栋定位商务酒店。其中T3栋高度63.8米，总高14层，单层使用面积1394平方米，总建筑使用面积约1.7万平方米，古星电子已于2023年5月份入驻该栋独栋。

T4栋总高也是14层，单层使用面积约1410平方米，建筑使用面积约1.6万平方米，该栋独栋也在2023年的3月份迎来了首任强劲企业-一嗨租车。

目前在虚位以待的是T5栋独栋，总高78米，共18层，总的建筑使用面积约2万平方米。

3栋企业独栋每栋都配备了4部日立电梯，VRV独立空调和约克新风系统。

海派商邸

Commercial Residence

商墅外立面效果图

除了甲级办公楼和总部企业独栋，信泰中心还有独树一帜的沿袭海派风格的独墅商邸，总计12席，使用面积900-1300平方米每栋，每栋共3层，外立面甄选德国进口石材，约25米的面宽，首层大堂挑高9米，顶层达6米高，商务办公场地高度约4.2-4.5米，每栋都 有独享小花园，顶层还有退台式屋顶露台，有独立车位，可以引燃气入户。

商业

Commercial

地面商业效果图

商业分布剖面图

信泰中心的商业总体量约6.7万平方米，商业部分位于地下两层及地上三层，地上部分总计约0.7万平，主要是商务配套，如星巴克、奈雪的茶、Wagas、中信银行、中国银行、万岛、醉辉皇及一兆韦德主题店；地下部分约6万平方米，将打造泰食尚·T FOODIE（饕餮美食馆）、泰活力·T ENERGY（运动能量站）、泰闪耀·T LIGHT（珠光宝气盒）、泰温馨·T LIFE（精品生活区）、泰酷乐·T JOY（休闲娱乐场）五大特色业态。此外，还特别设置了两大生活社交主题空间——“都市夜归人”白领夜市主题街区，“精英第三空间”白领社群生活服务站。

这里还引进了上海首店：主打品质生鲜的大润发Super，运动体验主题的中体运动生活馆，韩味岛酱蟹等；以及普陀首店：明谷市集主题街区，新世界集合店，万岛，岩战攀岩俱乐部等。“5+2”的商业模式，为商务人士和附近居民提供了一个自循环的商业生态圈。

平面分割方案

PlaneSegmentationScehme

T1栋办公楼剖面图

T1栋中区标准层平面图

T2栋办公楼剖面图

T2栋中区标准层平面图

T3栋剖面图+平面图

T4栋剖面图+平面图

T5栋剖面图+平面图

B2商墅平面图

项目参数

Index

项目技术参数

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