张江科学城地标科学之门项目西塔办公楼出租信息及出租热线

张江科学城地标 “科学之门”项目，由两栋320米高的完全相同的姊妹塔组成，单栋总地上建筑使用面积逾17万平方米。项目位于上海新城市副中心-张江科学城的核心区域，占地0.09平方公里，是“金色中环发展带”中三大市级中心之一。

科学之门西塔由陆家嘴商务区集团操刀新上海国际大厦 ，总建筑使用面积26.7万平方米，联合了上海中心的顶级建筑设计师事务所Gens ler和著名室内带很好的装修设计单位HBA重金打造，将获LEED Gold认证。

• 竣工时间：2024年9月

• 地铁13号线及21号线（在建）上盖项目

• 商业配套使用面积约2.6万㎡

• 每区拥有一个结构层高6米的交易楼层

• 3区起每区拥有一处双层挑空阳台

• 楼宇顶层会议空间及塔冠公共活动空间

• 屋顶设有直升机停机坪

• 裙房预留租户独用员工食堂空间

• 办公地上建筑使用面积：约17.1万㎡，共59层（实际楼层）

• 大堂：B1/1F双层大堂；41F/42F双空中大堂

• 电梯：6分区共28部客梯，派梯系统；双层轿厢穿梭梯6部；转换梯2部；VIP专用梯/观光梯2部；货梯2部

• 空调系统：四管制VAV系统；租户24小时IT机房提供冷却水

• 承重：3.5KN/m2，核心筒1/3处7KN/m2

• 车位数：1025个，设有反向寻车系统

标准层：

• 标准层建筑使用面积：约3300㎡

• 整层实用率：67% - 70%

• 标准层层高：4.5m（净高：3.1m）

• 综合展示楼层高：6m（净高4.25m）

• 项 目 紧 邻 浦 东 中 环 ，车行5分钟内连通匝道

• 地铁1 3号线学林路站上盖

• 地铁2 1号线学林路站上盖（在建）

• 3 0分钟可达陆家嘴商务区、前滩、浦东国际机场、各大火车站

• 4 5分钟可达虹桥国际机场、虹桥火车站

每个商圈我们都有不同面积和价格的办公楼房源可供选择，具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158   微信：15021058909  无中介费！