ACGT生命科学园（原“张江NEO”）位于上海市浦东新区蔡伦路103号，项目占地使用面积约6,458㎡，总建筑使用面积约8,940㎡，园区属于工业用地，年限至2053年，配套车位45个，2号线、3号线轨交双线中心区域，项目拟打造生命科学发展和商业化的专用平台。提供全面的设施、服务和资源，以支持生物技术和生命科学公司及研究机构的发展。
项目参数
楼盘名称：ACGT生命科学园
楼盘地址：上海市浦东新区蔡伦路103号
总建筑使用面积：8939.93㎡
出租价格：5.8-7.5元/㎡/天
物业费用：15元/㎡/月
楼板承重：300kg/㎡
绿化率： 40%
配套车位（内）：45个
配套车位（外）：150个
使用年限：2053年
电梯数量：3部
平均实用率：70%
交房标准：架空地板，白墙太平洋新天地商业中心，有吊顶、精装修实验室
停车费用：固定500/月；非固定400/月
南楼实验室基础参数
建筑使用面积：4,083㎡
建筑层数：4层
楼层层高：3.9m-4.5m
标准层使用面积：907㎡(含细胞房)-1021㎡
实用率：80%
承重：300kg/m2
环评条件： 满足
配电标准： 约100W/㎡（可增容）
物业费用：15元/㎡/月
出租价格报价：带装修交付7.5元/㎡/天
北楼东区办公/实验室基础参数
建筑使用面积：2,297㎡
建筑层数：2-6层（可选) 总计2292.41㎡
楼层层高：3m
标准层使用面积：342.85㎡(2F) / 487.39㎡(3-6F)
东侧实用率：75-80%
承重：300kg/m2
环评条件：满足
配电标准：约100W/㎡（可增容）
物业费用：15元/㎡/月
出租价格报价：架空地板，白墙，有吊顶5.8-6元/㎡/天；精装交付根据交房标准另议
北楼西区实验室基础参数
建筑使用面积：2,560㎡
建筑层数：4层
楼层层高：4.5m
标准层使用面积：640㎡
楼层层高：4.5m
出租使用面积：55-220㎡
西侧实用率：75%
承重：300 kg/m2
环评条件：满足
配电标准：约100W/㎡（可增容）
物业费用：15元/㎡/月
出租价格报价：不单租(与东侧2-6层组合)
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