瑞安广场是罗康瑞先生在上海的第一个商业项目，也是瑞安在上海的奠基之作。瑞安广场自1994年开建，至1996年竣工，刚交付达到80%多的出租率，成功的引领了淮海中路的办公楼市场。
项目的由来
PROJECT DDESCRIPTION
瑞安广场的前身是建于1913年的宝康里，后因瑞安广场和1号线黄陂南路站的建设于1992拆除。瑞安广场由香港瑞安集团与上海九海实业公司合力开发，总投资约12亿人民币，整个地块占地约8,000平方米，开发总使用面积约6.5万平方米，包括4.1万平方米的甲级办公楼和2.4万平方米的新天地广场。
新天地广场的名字的由来也很有故事，灵感就来源于紧靠的一大会址，“一”加上“大”就是个“天”字，有了“天”就想到“地”，整个项目又自20世纪末跨入21世纪，可以用“新”来表述，因此就确定了“新天地”这个名字。
商场与办公楼
SHOPPING MALL AND OFFICE BUILDING
标准层实景图
没有改造前，这里的商业是太平洋百货，随着太平洋百货的退出，2016年新天地广场迎来第一次改造，于2019年以全新的形象出现在淮海路上，赋予了这座商场第二次生命。新天地广场将之前的百货商场从功能上打造成集购物、休闲、就餐、聚会的多业态商业，商场内部融入城市文化石库门和上海市花白玉兰元素，如垂直贯穿的“白玉兰花柱”，与石库门墙面相呼应的赤陶土外立面。
商场的“白玉兰”花柱
石库门墙面色的赤陶土立面
其实办公楼的改造自2011年就已经开始了，在审美的诉求上增加了改进，在大堂的墙面增加了马赛克艺术壁画和木质界面，照明方面，大堂的新布局尽量的展现暖意与柔性。
大堂外景
办公楼的总层高26层，办公楼层自8层起，总计约16层的办公楼层共配备了9部高速客梯，单层的建筑使用面积约2,500平方米，瑞安地产的总部也设立在了大楼中。目前办公楼已经获得了LEED金级认证，瑞安办公也一直提昌以人为本的理念，2020年获得了WELL铂金级认证也是实质名归。在如今，新的办公楼如春笋般不断涌现，但是地段依然是大上海不可多得的资源。如果您也喜欢在上海最核心的商圈办公，这里真的是非常值得考虑的地方。
大堂
电梯厅
电梯厅闸机
标准层电梯厅
标准层实景图
地段位置
LOCATION
地段位置
瑞安广场位于上海市黄浦区淮海中路333号，东临黄陂南路长房国际大厦 ，南面兴安路，西迄马当路，北看淮海中路，紧临一大会址和太平桥公园，距离广场公园150米，距离淮海公园250米左右，旁边的知名商业如K11、中环广场、香港广场等林立左右。
地铁
13、14号线黄陂南路站地铁上盖
项目参数
INDEX
楼层剖面图
项目地址：黄浦区淮海中路333号
开 发 商：瑞安地产
物业单位：上海丰诚物业管理有限公司
竣工日期：1996年
楼层总高：地上26 层
总建筑使用面积：64,767 平方米
商业使用面积：约 23,647 平方米
办公楼建筑使用面积：约 41,120 平方米
整层使用面积：约 2,570 平方米
净层高：2.6 米
实用率：73%
交房标准：水泥地，裸顶，乳胶漆墙，玻璃门
电梯品牌：OTIS
电梯系统：各栋低区3部、中区3部、高区3部，货梯各2部
空调系统：集中式中央空调及新风系统
空调开放时长：工作日8:00-20:00，周六8:00-14:00
停车位数：260 个
停车费：2,000元/月
物业管理费：37元/平方米*月
出租价格报价：8元~11元/平方米*天
平 面 图
PLAN
项目平面布局图
高区标准层平面图
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