K11简介
K11是由郑志刚先生2008创办，第一个K11开创于香港尖沙咀，旨在把艺术融入商业，让消费者产生逛商场犹如逛艺术博物馆一样的感觉。2010年位于上海淮海中路的香港新世界大厦斥资4个亿环球港御联行，将shopping mall改为K11 Art Mall，2013年上海K11做为内地第一家K11开业，使用面积只有3.8万平方米，但是已经打破了尖沙咀店11万平方米的100万人次/月的记录。
K11（香港新世界大厦，下统称K11)最早规划于1996年，新世界集团拿下了淮海中路300号的这个地块，项目从98年开始建设，总投资约25亿人民币，陆续于2002年至2004年交付。2004年K11被国务院发展研究中心(DRC)企业经济研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院授予“中国十大新地标建筑”称号。
K11总的占地使用面积约1万平方米，建筑使用面积约14万平方米，包含约3.8万平的K11购物艺术中心和6.4万平的甲级办公楼。大厦总高59层，高达278米（含天线），是上海排名第8高的摩天大楼，淮海路上的首高建筑。2010年商场地下3层至地上6层裙房迎来了改造，建筑和设计单位是KOKAISTUDIOS（KOKAISTUDIOS在上海目前已经有很多案例包括中信泰富广场、世茂节日城、黄浦外滩18号、太平洋商业新天地、BFC南购物中心、苏河万象城、苏河华侨城）。
交通
K11位于上海市黄浦区淮海中路300号，东起黄陂南路，北至金陵中路，西迄马当路，南面淮海中路，位于上海新天地烫金地段，附近有历史悠久的尚贤坊，还有新式商业瑞安广场、中环广场、香港广场等新天地的明星商业中心。大厦通过人民路隧道至陆家嘴商务区金融中心仅3公里，双轨交汇地铁上盖。
轨道交通
13、14号线一大会址黄陂南路站地铁上盖。
项目简介
K11是商业分布于地下3层至地上6层的裙楼，B3是一个3000平方米的艺术中心，B2-L4为商业共6个层面，L4-L5打通，为餐饮区，与其他甲级办公楼不同的是，K11的停车场位于空中，分布在6-9层，10楼往上是甲级办公楼，共配备了14部东芝高速客梯和6部货梯。整层的使用面积由500-2020平方米不等。目前除架空地板，白墙，有吊顶的办公场地，还有带很好的装修拎包办公的精品商务空间，会议路演，企业年会的活动场地也一应俱全，1+1的物业和企业服务，特别适合高端商务办公的企业。
办公楼主入口
办公楼大堂
标准层电梯厅
标准层
带很好的装修办公室
平面图
L1层平面布局图
商场平面图
标准层平面图
项目参数
项目参数
项目地址
上海市黄浦区淮海中路300号
发 展 商
新世界中国地产有限公司
物业单位
新世界地产
竣工日期
2002年
建筑楼层
地上59层，地下3层
总建筑使用面积
137,336平方米
地上使用面积
约64,000平方米
整层使用面积
约500-2,020平方米
实用率
约60-65%
净层高
2.45-2.7米
交房标准
水泥地，裸顶，乳胶漆墙，玻璃门
电梯系统
低区7部、高区7部，货梯6部
空调系统
集中式中央空调
空调开放时长
工作日8:00-18:00，周六8:00-13:00
停车位数
638个
停车费
2100元/月
物业管理费
39元/平方米*月
出租价格报价
8-12元/平方米*天
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