【长寿路与新秀旭辉企业大厦】
长寿路与西康路的大自鸣钟地点
一声钟响，一盏盏煤油灯亮起，不断点亮未明的夜；一陈窸窣穿衣洗漱声，然后是脚步声，从四方汇集到这条马路上，普陀的纺织工人们开始一天几乎无停歇的工作；一声枪响，一人倒下，工人们开始觉醒，拉开了反帝运动的序幕；一声轰塌，代表剥削的“大自鸣钟”被推倒，“钟桑”终成尘埃被踩在历史的脚下·····
长寿路街景旧照
长寿路这段3.14公里的马路上书写了百年的历史，印记了红色的岁月，见证了大上海的蓬勃发展，这里的烟火气息盛景常在，商业在迭代中不断刷新着新的生活方式，同时也在滋养着商业的鸿海；20世纪末21世纪初，纯粹用于办公的办公楼从长寿中的两边竖立而起，别看现在很多看似破旧的大楼，在当时可是新潮的建筑，时代啊，唯一不变的就是变，地标在不断的变换，建筑在不断的更新，如今在长寿路上竖立着一座独有的地标性建筑，不但从设计理念上搬了一块垂直的梯田过来，还是自带商业地铁上盖，她就是长寿路上的甲级办公楼旭辉企业大厦。
旭辉企业大厦外立面
【旭辉企业大厦简介】
旭辉企业大常德路外立面视角
旭辉企业大厦由旭辉集团倾心打造，特邀请了世界五大建筑事务所之一的凯达环球Aedas和世界知名的建筑设计公司伍兹贝格Woods Bagot强强联手，意在将山水田园元素融入到建筑当中 ，让人感觉虽然身处繁华都市，却可以有一份恬静在这里，颇有“山不过来，我就过去”的韵味。
大厦的外立面侧俯视下的有江西梯田的意味，特别是玻璃幕墙的形状和颜色，犹如春下盛满水的梯田，平静无风，光滑如镜，大巧之处在于，风拂在梯田上泛起的波纹涟漪，旭辉企业大厦的玻璃幕墙上竟然也摹刻出了风动的痕迹，整个上海的办公楼有风动神韵效果的除了凯德晶萃就是旭辉企业大厦了，所不同的是，凯德晶萃属于物理风动，而旭辉企业大厦则事科技感更强的感应风动。
梯田意境
另外一大亮点，大厦错落的“阶梯”处全部设计成了花园露台，对于喜欢露台的企业主诱惑力还是不小的。
花园露台
大厦的总高有20层，约100米，总的建筑使用面积约8万平方米，商业位于B2-L3层，总使用面积将近两个足球场这大，办公的地点位于5-23层（名义楼层23层，实际楼层20层），可出租使用面积约3.6万平方米。大厦的正门入口位于长寿路，设有落客区，进入大堂是14米高的挑高大堂，大堂的柱子的设计也是比拟森林中直入天际的大树，洁静素雅，简约大气，前台还设有行政服务，体贴入微。科技感也是大厦的主旋律，采用的是5A智能化管理，人脸识别智能闸机，智能派梯系统，智能安防等；此外，大厦的玻璃幕墙采用的是三层中空LOW-E玻璃，降噪效果翻倍，净层高达到2.95米，地面有15公分的架高地板 新上海国际大厦，目前项目已经获得了LEED金级，WELL金级，绿建二星认证。
办公楼大堂
大堂电梯厅
标准层实景图
标准层实景图
【地段位置】
旭辉企业大厦位于上海市普陀区长寿路309号，是长寿路站双轨交汇地铁上盖的商场+办公项目，项目北面长寿路，西接常德路，南衔北横通道，东面一点就是历史悠久的西康路（故名小沙渡路）了，东北面300米处可至长寿公园，是静安和普陀衔接带上的建筑，距离静安寺仅两站路，距离苏河金融商务区也仅1公里。
地铁：
7、13号线长寿路站地铁上盖。
【平面分割图】
6层标准层平面图
13层标准层平面图
【项目参数】
项目剖面图
项目参数
项目地址
上海市普陀区长寿路309号
发 展 商
旭辉集团
物业单位
永生物业
竣工日期
2021年Q2
建筑楼层
地上23层，地下3层
总建筑使用面积
约80,000平方米
商业使用面积
约18,000平方米
办公使用面积
约36,000平方米
整层使用面积
约1,900-2,300平方米
实用率
约71-76%
净层高
2.95米
交房标准
架高地板，金属吊顶，乳胶漆墙，玻璃门
架高地板
150mm
电梯品牌
通力电梯
电梯系统
低区4部、高区4部，货梯1部
空调品牌
开立空调
空调系统
VAV集中式中央空调
空调开放时长
工作日8:30-19:30，周六8:30-12:30
停车位数
386个
停车费
1,500元/月
物业管理费
34元/平方米*月
出租价格报价
6.5元/平方米*天起
谢谢您的观阅
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