鄂尔多斯静安中心
在讲鄂尔多斯静安中心之前，先说一说鄂尔多斯市和鄂尔多斯集团。
说到鄂尔多斯这个名字我想几乎没有人不知道。鄂尔多斯市最早的历史可以追溯到史前35,000年前的河套文化的发源地，是战国时期赵国的九原郡，秦朝时期的新秦中，历史悠久。鄂尔多斯的得名源于成吉思汗，直译过来即“八白室”，大家感兴趣的可以在网上查一查这段历史渊源。
鄂尔多斯市是内蒙古的经济第一大市，鄂尔多斯文旅局统计其羊绒制品产量3,300吨 仙霞路，约占全国的1/2，世界的2/5；常规天然气储量约10万亿立方米；截至2024年5月已探明煤炭储量2,535亿吨，约占全自治区的2/3、占全国的1/6，全市70%的地下埋藏着煤，毫不夸张的说平均下来每一步都能踩在煤矿上。这里的人均GDP居中国之首，是上海和北京的1.4倍。
内蒙古鄂尔多斯资源股份有限公司是内蒙古100强民营企业第2位的鄂尔多斯集团旗下的重要成员。2022年5月鄂尔多斯资源股份有限公司与其下控股子公司鄂尔多斯电力冶金集团股份有限公司分别出资13.45亿和13.29亿从华润置地与赌王何鸿燊之女何超琼的公司上海潼信合力开的项目苏河湾中心购得3号、4号办公楼物业及其地下210个停车位，总计使用面积约45,395平方米，折合均价5.8万/平方米，后项目更名为鄂尔多斯静安中心。
项目简介
PROJECT DESCRIPTION
外立面
鄂尔多斯静安中心是鄂尔多斯集团总部办公楼，总层高23层（名义楼层27层），总的建筑使用面积约4.5万平方米，单层使用面积约2,000平方米，外立面是时尚与科技感共存的全玻璃幕墙设计，两栋办公楼与润府合围成了一个“与外隔离”的独立商务空间。
外立面
实地去感受，这里并没有“七浦路”嘈杂与纷繁，只有相对而望的苏河万象城和属于自己的独有的宁静空间，在这个独属自己的“四合院”中，营造出一副绿树伴绿水的森系意境。
中庭广场
大堂前广场休闲区
这里的商务体验感也非常棒，从落客区步入大堂，首先体会到的是服务人员接待与互动的被重视感，9米高的大堂加上简洁素雅的设计，体会到的是对极简极奢的追求；大堂的南侧是一个亮点，这里配置了鄂尔多斯自有品牌的咖啡和等候区，人员的服务也非常好，可以边品咖啡边欣赏窗外的风景，等候放松两不误。此外，大堂还设置了服务前台和智能闸机，可以很高效地服务于访客。
办公楼大堂入口
办公楼大堂
大堂Erdos咖啡及等候区
大堂电梯厅
大厦用一层设计了共享办公场地，用于大厦自有客户的灵活使用，低区单独设计成了定制带很好的装修的小单元，为拎包入驻需求的企业主创造更多的选择。高区的视野很好，向东可以看到黄浦江与陆家嘴商务区三件套，向南可以看到苏河万象城4.2万平方米的绿地。对于看江看水有偏爱的企业主，这里也是一个不错的选择。
共享区域
带很好的装修单元实景图
标准层实景图
地段位置
LOCATION
地段位置
鄂尔多斯静安中心位于上海市静安区山西北路259号，东面山西北路，南临天潼路，西接福建北路，北衔七浦路，西行1.7公里可达南北高架，北行不到500米可达北横通道，距离黄浦外滩南京东路仅1KM，步行10-15分钟即可到达。
项目动线图
地铁
10、12号线天潼站5号口步行200米
8、12号曲阜路站5号口步行740米
2、10号线南京东路站6号口步行800米
项目参数
INDEX
办公楼剖面图
项目地址：上海市静安区山西北路259号
发 展 商：鄂尔多斯集团
物业单位：鄂尔多斯物业（CBRE顾问）
竣工日期：2022年Q2
楼层总高：地上27 层
总建筑使用面积：约45,395 平方米
商业使用面积：约 4,700 平方米
整层使用面积：1,965.8-2,112.04 平方米
标准层高：4.25米
净 层 高：2.85-3.0 米
得 房 率：72 %
交房标准：架高地板，裸顶，乳胶漆墙，玻璃门
架高地板：100mm
电梯品牌：通力
电梯系统：客梯8部，低区4部，高区4部，货梯1部
空调系统：四管制集中式中央空调
空调开放时长：24小时独立控制
停车位数：250 个
物业管理费：42元/平方米*月
平面图
PLAN
7F带很好的装修单元平面图
8F小使用面积分割方案
5-11F标准层平面图
12-27F标准层平面图
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