New Bund Center
前滩中心
前滩地标
魔都商务样本·生态办公典范
“滩”在新华字典中的释义为江河湖海边泥沙淤积成的平地，水深时淹没，水浅时露出。
上海又叫上海滩，从字面的意思就可以推断出上海的由来。那么前滩到底是怎么来的呢，为什么要在滩字前冠上一个“前”字呢？
前滩的得名源与后滩，“前滩”是前滩国际商务区的简称，位于上海市黄浦江中部地区东岸ES4地块，原本是规划建设“环球影城”的，后因一系列的原因项目取消。因处于上海世博会后滩的上游，陆家嘴商务区集团将其命名为“前滩”
一
前滩中心地点
前滩中心位于上海市浦东新区海阳西路555号，东临东育路，南面海阳西路，北面直通太古里，香格里拉酒店西侧的杨思西路以西是商业繁华区晶耀前滩，杨思西路以西和耀体路以北是上海东方体育中心，这里距离滨江前滩公园仅1.1公里，一通电话的步行时间就可以零距离的欣赏黄浦江的滨江风景。
这里的交通也很方便，是6、8、11号线三较交汇点，项目地铁上盖，地铁站可直达办公区，可以通过龙耀路隧道和上中路隧道直达徐汇滨江西岸商务区，与后滩商务区仅一条川杨河之隔 兆丰世贸大厦，一路沿滨江北上可经世博商务区至陆家嘴商务区金融商务核心区。1公里以内可以至南北高架和中环路入口，去上海的哪里都很方便。
二
前滩概况
前滩地区的总用地约283.17公顷，总规划建筑使用面积约350.16万平方米。北起川杨河，南至中环线(华夏路)，东接济阳路，西临黄浦江，沿江岸线总长度约为2.3公里。
前滩规划图
前滩是浦东继陆家嘴商务区开发之后的一个新的开发区域，定位三大核心功能，即总部商务、文化传媒和运动休闲，可以说现在浦东陆家嘴商务区头把交椅下，前滩稳座了第二把交椅。
三
前滩中心简介
从规划的地图上看，前滩商务区形似一只靴子，前滩中心就位于突出的脚踝裸的地点，而她也当之无愧的成为了前滩的地标建筑。前滩中心总的用地使用面积约8万平方米，做为浦东二把交椅下的扛把子，肩担的使命，不是一点两点，首先，您一定要来走一走，直观的感受一下她的建筑之美。
东方体育中心出站口视角
前滩中心是前滩商务区的首高建筑，总高度280米，由两栋建筑组成，超甲级办公楼垂直而下的竖向肋板，远看如流水柔美，近看如肌肉般有力强劲，线条在延伸向大厦顶端时，又如枝丫般蜿蜒而上，犹如黄浦江的流水曲折向前流淌。
高区外立面
前滩中心的另一栋建筑是111米高的五星级香格里拉酒店，酒店的建筑使用面积约6万平方米，两栋建模由三层高的群楼连接，群楼中庭的地点设计成了一个天井，像这样的设计在这里有多处，与太古里的连接走廊就有好几处，很有特色，像与天借光一样，使原本纵深且长的群房连廊中间引入了一个自然光源，使大厦3F的大堂光亮通透。正南侧连通向香格里拉酒店，酒店的设计也很别致，采用的是横向的肋板设计。一纵一横，形成了线条的隔空交错感。
1F裙房天井环岛
3F裙房天井
从外到内的独特设计
前滩中心总层高63层，共分5区，是一个规矩的立方柱体建筑，设计出于KPF之手，双层大堂设计，每层大堂的高度都达到了9米的高度，大堂的南北两侧都设置了行政前台，无论从哪个入口进来都会有行政服务人员在前台等待问询。42F是空中大堂和会议中心，在这200米的高度上已经有着绝佳的视角，当然，不止于此，往上的每一层都“一览众山小”的资格，特别是顶楼63层上的顶层空中花园，女儿墙的垂直高度达到17米高，就连花园都有一种庄重肃穆感，绿植本身的欣赏价值已被急剧弱化，烘托是在此下观景的心情，360度视角加持下，视野无敌，尽享视觉自由。
顶层空中花园视角
内部的人文关怀
在内部的软硬件的配置上，很多地方都体现出了无声的人文关怀和尊重，大厦的双大堂随处可见等候的沙发坐椅，让等待也变得不那么烦躁，还有简易办公的小圆桌，等候期间临时办公一点也不耽误。大厦1、3、42F是可以自由畅通的，就连42层的空中大堂也设置了可供息和恰谈的连排沙发，喝咖啡就不要跑上跑下了，每一层的大堂都配置了咖啡服务台。
大堂前台
办公区的细节体验
前滩中心的办公楼大堂的入口处都设有落客区，车可行至大堂前，下车便可步入大堂，1、2、3区的电梯厅分布在1F和3F的大堂，这两个大堂都可以直接到达电梯厅，4区和5区的电梯厅则分布于42F的东侧，位于顶层的空中花园也是从这一层进入。电梯的轿厢很宽敞，采用的是国际品牌OTIS智能电梯系统，运行时快速安静平稳，即使在中午的高峰期，平均等候的时间还很短。
大厦的交房标准也是相当高的，标准层高达到4.5米，净高达到了3.1米，地面架设15公分的架高地板，全玻璃幕墙，光线无遮挡，隔音效果很好，大厦的内部实地感受非常安静。
3F大堂
电梯厅
标准层
四
企业环境
地标建筑从来都不缺少实力派客户的青睐，细数下这里的企业，很多都是大家耳熟能详的，如世界知名的审计公司普华永道PWC，爱看小说的你一定熟悉的七猫文化，还有亚马逊云科、德州仪器、海拉贸易、中化、蒙牛、希尔顿企业管理、国泰人寿等，与头部企业为邻，软文化氛围的规格也必须拉满。
42F普华永道行政前台
五
技术参数
项目剖面图
竣工日期：2020年8月
开 发 商：上海前滩实业发展有限公司
物业单位：上海陆家嘴商务区物业管理有限公司
建筑高度：280m
总 层 数：名义楼层63层，实际56层，地下3层
总建筑使用面积：约500,000㎡
办公楼使用面积：161,662㎡
标准层使用面积：3,347-3,652㎡
得 房 率：70%
标准层高：4.5m
标准层净高：3.1m
交房标准：金属吊顶、架高地板、乳胶漆墙面、玻璃幕墙
架空地板：150mm
电梯品牌：OTIS
电梯系统：客梯27部，1区5部，2区6部，3区6部，4区5部，5区5部；穿梭梯7部，消防梯2部，VIP电梯1部，转换梯2部
道闸系统：智能闸机人脸识别系统
供电标准：135w/㎡
楼板承重/荷载：300-350Kg/㎡
空调系统：VAV+独立新风+PM2.5过滤装置+窗边辅助加热系统
新 风 量：30m³/h/p
总停车位：约2,300个
停 车 费：固定2,000元/月*辆，非固定1,000元/月*辆
物业管理费：40元/平方米*月
六
平面图
标准层平面图
标准层分割方案
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