感受过钢铁森林般的压迫就会知道垂直森系放眼绿的难得，而缤谷大厦就是长宁区唯一一栋新尚垂直错层森系设计的会“呼吸“的甲级办公楼。
香港维多利亚港俯瞰图
地点及交通
LocationAnd Traffic
地段位置
缤谷广场位于上海市长宁区威宁路369号，北面天山路，东临威宁路，南向新渔东路，西通双流路；两河西北环绕，北移500米至苏州河，西跨900米至新泾港，距离新泾港边上的中环高架和北横通道入口不到900米，北面2公里可达半马苏河广场和长风公园，2号线3站路可达虹桥机场和高铁站。
轨道交通
2号线威宁路3号口步行195米。
甲级办公楼
Grade A Office Building
办公楼外立面
缤谷大厦是新长宁集团的力作，集办公、商业和艺术中心为一体，项目最大的亮点是“绿色音乐魔盒”的设计，犹如错层的魔方，错开的地点设计成了空中花园露台，悬空的外立面采用了凹凸琴键设计世博，感觉是在不停的发出旋律一样，比较有趣。这种设计也被大师所亲睐，如著名设计事务所Gensler的新作“福州恒申中心”也有着同样的神韵。
福州恒申中心外立面
缤谷大厦项目的总体量不是很大，总的建筑使用面积约3.7万平方米，但是她的占地使用面积达到约1.1万平方米，除去下沉式广场和地下2层的约1.5万平方米的使用面积，地面的容积率仅有2.0，在这个热闹的商务区，也算得上是另类的奢侈吧。大厦的大堂前是一个广阔的广场，并设有落客区，进入大堂，是挑高9米的无柱开阔空间，整体简洁素雅，还配置了沙发等候区，还有Manner咖啡来消磨等候的时间。
办公楼大堂入口
办公楼大堂
大堂等候区
大堂电梯厅设置了智能闸机，还有智能访客系统，提前登记刷手掌便可以申通的出入办公楼了，前台的工作时间都有行政服务和安保，软性的配置可都是服务质量的体现。下沉式广场还有一层创客空间--G+联创中心，为智科企业提供孵化的土壤。
大堂电梯厅
深兰智能访客系统
G+联创中心下沉广场中庭
G+联创中心内部空间
从电梯厅进入标准层，层内的空间感很强，两面贴边柱，柱子所占的空间非常小，利用率很高，10公分的架高地板可有效隔音降燥，几近全玻璃幕墙，采光很好，几乎每个单元都有2个采光面和花园露台视角，屋顶已经做好金属吊顶，净高达到3米，垂直空间感空旷舒畅，分隔方案270平方米起。
标准层电梯厅
标准层
企业环境
Enterprise Environment
目前大厦已经聚集深兰科技、GNC、中阪贸易，荷福资本、浙文互联、民生银行等优质企业，如果您喜欢这种松驰的办公环境，也期待一同加入吧。
深兰科技冠名
平面分割方案
PlaneSegmentationScehme
项目整体布局平面图
高区标准层平面图
项目参数
Index
项目剖面图
项目地址：上海市长宁区威宁路369号
开 发 商：上海辰山房地产发展有限公司
物业单位：仲量联行测量师事务所（上海）有限公司
竣工日期：2018 年
楼 层 数：10 层，地下 2层
占地使用面积：10,684.2 平方米
建筑使用面积：约 37,039 平方米
商业使用面积：约 2,000 平方米
办公使用面积：约 20,000 平方米
标准层使用面积：2,230 平方米
净 层 高：3.0 米
得 房 率：70%
大堂挑高：9米
交房标准：架高地板，金属吊顶，乳胶漆墙，玻璃门
架高地板：100 mm
电梯品牌：OTIS
电 梯：客梯 5 部，货梯 1 部
空调系统：特灵机组
空调系统：集中式中央空调
空调开放时长：工作日 9:00-18:00
停车位数：189 个
停 车 费：850 元/月
物业管理费：35 元/平方米*月
出租价格报价：5.8 ~ 6.0 元/平方米*天
每个商圈我们都有不同面积和价格的办公楼房源可供选择，具体可以添加我微信或者来电咨询：
021-51250158 微信：15021058909 无中介费！
文章末尾固定信息
评论