稍微留意前滩的甲级办公楼，就不难发现他们都有一个共同点，那就是在快节奏中制造慢下来元素，如果您去前滩这些甲级办公楼的大堂里转上一转，就会发现，所有的办公楼里都设置了充足的休闲坐椅和沙发，甚至还有临时的办公台，好像生怕不够用一样，特别是像前滩国际广场这样超大的回字形大堂，越是大的空间放的就越多，让你随时都可以停下来，而且，每一栋甲级楼的大堂内都设的咖啡服务台，原来节奏真的可以带的，原本匆忙的状态到看到大堂内放松的情形，真的可以带动几分放松的心态。尤其是前滩国际广场，给我的意外还是比较多的。
办公楼企荣路外立面
地点及交通
LocationAnd Traffic
地段位置
前滩国际广场位于浦东新区企荣路90号，位于前滩的东边界济阳路以西，南面杨思南路和世纪前滩天御，西接东育路和东方体育中心，北面企荣路和前滩世贸中心，6、8、11、19四条轨交交汇，紧临南北高架和中环路。
轨道交通
6、8、11号线东方体育中心6号步行300米。
19号线东方体育中心地铁上盖
甲级办公楼
Grade A Office Building
办公楼外立面
从东方体育中心的地铁站下来，6号口出来正前方就可以看到前滩国际广场，全玻璃幕墙的四方柱体的高层建筑，面向东方体育中心的是3层高的商业裙房，建筑整体的造型形似一把坐椅，而前滩国际广场的30层办公楼则犹如坐椅的靠背，隐约有点靠山的意思。
办公楼的正门入口位于企荣路上，车行入口也从企荣路进入，办公楼的大堂前设有落客区，落客区广场将近3500平方米，外檐很气派，足有10米高。
办公楼大堂入口
从进门前你就可以看到到清一色黑白套装的服务人员，有种宾至如归的感觉。大堂的挑高达到10米，垂直空间感很足，大堂东侧的一整面都放置多种休闲沙发的后滩，可以是等候区也可以是洽谈区，还有配置了桌椅的工作台面，此外，大堂的东侧通向商业区的台阶设计成了多功能的大台阶，可用于休闲和放松，台阶直通商业区二楼和空中商业走廊，在这里瑞幸咖啡是主场，仅大堂的地方在一楼二楼商业入口处就各设了一处。
办公楼大堂入口
办公楼大堂东侧
大堂西侧大台阶
电梯厅2F商业入口视角
2F商业入口
前滩国际广场名义楼层30层（实际楼层26层），总的建筑使用面积约9.9万平方米，其中办公约6.6万平方米，电梯共分了三区，配置通力高速电梯，南北各设一行政服务台，电梯厅设置了人脸识别智能闸机。
大堂电梯厅
办公层位于3-30层，使用面积在2,600-5,100平方米，净高达到3.1米，落地玻璃窗，架设15公分的架空地板。
标准层
企业环境
Enterprise Environment
目前大厦吸引了葛兰素史克、嘉实多、百特医疗、瑞慈医疗、易纵股权、捷运物流等优质企业入驻，如果这种既有高端商务感且又松驰的办公环境是您喜欢的类型，欢迎预约参观考察。
平面分割方案
PlaneSegmentationScehme
7F标准层平面图
高区标准层平面图
项目参数
Index
项目地址：上海市浦东新区企荣路90号
开 发 商：陆家嘴商务区集团
物业单位：陆家嘴商务区物业
竣工日期：2022 年7月
楼 层 数：30 层，地下 3层
建筑使用面积：约 99,000 平方米
商业使用面积：约 31,000 平方米
办公使用面积：约 65,742 平方米
标准层使用面积：2,596-5,137 平方米
标准层高：4.5米
净 层 高：3.1 米
得 房 率：75-78 %
大堂挑高：12 米
交房标准：架高地板，金属吊顶，乳胶漆墙，玻璃门
架高地板：150 mm
电梯品牌：KONE
电 梯：客梯 12部，低区3部、中区4部、高区5部，转换梯2部，货梯 2 部
空调系统：VAV+独立新风+PM2.5过滤装置
停车位数：760 个
停 车 费：非固定1000元/月*辆，固定2000元/月*辆
物业管理费：40 元/平方米*月
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