SK 大厦
WENYANLOU
WEN YAN LOU
到底可不可以呢？我们得回溯下后滩及SK大厦整个交付的背景，说完我们就大致明白了。
项目介绍
INTRODUCTION
●PROJECT INTRODUCTION
后滩的整体区块和纽约的长岛有些相像，后滩为大家所熟知是始于2010年的世博会，但是后滩的规划还要早于此，2007年为迎接世博的到来，这里便已经提出了第一次规划，比前滩的规划还要早上5年，第一次的规划主要以商业为主体，就是现在的后滩九宫格和半环九宫格的滨江地点，包括现在的君康金融广场、环球大都会广场、环通商业广场以及SK大厦的这个地点。后滩九宫格早期的定位很高，据传上海市政府也要搬迁到后滩的九宫格来，但是随着2013年国家发布《关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》，这个传闻也就停止了。
2017年后滩的第二规划落地，主要是世博公园的规划，对标是的纽约中央公园，对的，也包括那两座花费21亿巨资打造的人工双子山。
而第三次的规划是在最近的2021年申亚金融广场，对后滩的九宫格提出重新规划，不再打造9宫格商务区，是主力高端公寓区和沿江商住区。从这几次的规划上看，后滩绝对是上海的亲儿子，而且还是最操心的那个。
我们今天所讲的SK大厦，也是经历了10年之久才交付入市。虽然一交付就赶上了疫情那段时间，而且还是最严重的那段。但是SK大厦作为后滩首高地标建筑，也是后滩目前最成功的商办项目了。回到们开篇的话题，从单体量上来说如果不是 SK 大厦撑起排面，那又能会是谁呢？
SK大厦外立面
SK大厦的总高度280米，与前滩首高建筑前滩中心同高，名义总层高67层（实际59层），总的建筑使用面积达到20万平方米，总的占地使用面积约3.1万平方米，以其特殊的5面形结构，可拥有315度江景视角，可以说是后滩的视野之王。
幸福之翼
一个项目的优劣不仅仅只参考她外在的形象，更应该考究的是其内在的软实力，SK大厦就犹如SK大厦的顶端“幸福之翼”的LOGO一样，秉承“幸福在此绽放”为营商理念，旨在打造一个垂直幸福的商务社区，向附近的水平面展开，让社群更具有文化和艺术的属性，依托世博公园的大歌剧院、文化公园、马术公园、双子山等文化艺术建筑及氛围，不单单是经济方面的追求，在文化和艺术方面有更高的追求，而且SK大厦也一直践行14年前世博会的宗旨，“城市让生活更美好”。
外立面
SK大厦正如其营商理念一样，做一个有温度的垂直社区，大厦的整体位于广场的中心，四周是休闲广场，外立面的设计比拟“龙鳞”纹理，意寓如鱼化龙，青云直上。
大厦的入口主干道中央设计了一个超大的喷泉水池，不论是接待的体面上还是从艺术的角度都有不错的加成效果。在东面广场的绿茵地上有一个特别的地方，在绿地的表层遍布着很多透明的半球形的圆墩，后来在小红书的一个介绍上，才知道，这东西可能是将地面上自然光源引射到地下的装置，从地面上看也是一个独有的景观。
办公楼主入口广场及喷泉
广场绿地
办公楼的大堂进来有两大震撼，一个就是大堂正面非常夸张的整面墙200平方米的LED显示屏，我所见过的上海办公楼只此一家。第二大亮点是大堂的挑高，达到了12米，C字动向的大堂设了两处服务台，而且每个电梯厅的入口处都有身着制服的服务人员，几乎是每个经过他们身边的人，他们都会打招呼问好，这也是为数不多的办公楼能做得到的。
大堂及巨型LED屏
电梯厅
标准层平面图
大堂的南侧设有两处休息等候区，位子并不特别多，虽少了一丝商务感，却增添了艺术性，不过大堂的西侧设有星巴克，也算是做了弥补，西侧的扶梯和升降梯通向垂直商业。
大堂西侧通道
B1层是约3000平方米的餐饮配套，其中还包括一个2000平的幸福食社，环境营造的非常舒适，就连用餐区都配了休息区，处处体现出了温度感。
幸福食社
2F还配置了1000平的商务中心，为入驻的企业提供了便捷的商务洽谈和会议中心，这里也配备了一个整面墙的LED显示屏，SK作为韩国的第二大财团，在商务中心的配置上就可见一二。同时在SK 25000平方米的商业中也配套商务宴请和健身服务。
商务中心
项目已经同时获得了LEED O+M铂金级认证和绿建三星认证，目前大厦已经吸引了君庭酒店集团，钟鼎资本，能耀新能源、合见工业软件、上海国际展览集团，远川集团，畅圣集团，海亿国际海运，环龙集团，中建二局，德国WMF等优质企业入驻。
区位信息
LOCATION
●Location information
地段位置
上海SK大厦位于浦东新区友诚路149号，向南友诚路和川杨河以北的九宫格高端公寓区，西临耀龙路和环球都会广场，北面耀元路、环通商业广场和马术公园，东接济明路和耀华滨江公寓，向东距离黄浦江仅300米，向北距离世博文化公园仅150米。
地铁
7、19号线后滩站地铁上盖
平面图
PLAN
● Plan proposal
项目平面布局图
项目参数
PARAMETER
●Parameter information
办公楼剖面图
楼盘地点：上海市浦东新区友诚路149号
开 发 商：上海思凯房地产开发有限公司
物业单位：上海高力物业顾问有限公司
竣工日期：2021年6月
楼 层 数：地上59层（名义67层），地下3层
建筑使用面积：约203,344㎡
整层使用面积：2,462㎡
分割使用面积：179㎡-2,462㎡
楼层净高：3.0m
得 房 率：70%
交房标准：架空地板;金属吊顶;烟感喷淋;乳胶墙漆面；
架高地板：150mm
电梯品牌：进口三菱
电梯数量：25部客梯；1部货梯；1部VIP电梯，平均等候不超过30秒；
空调系统：VAV集中式中央空调，电子空气过滤系统去除PM2.5颗粒；
空调时间：工作日8:00-19:00，周六8:00-13:00
车位配置：1,148个
停 车 费：1,200元/月
物业管理：40元/平/月
COME AND VISIT
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