高·尚领域
高·尚领域简介
“高·尚领域”位于上海普陀区真如副中心，是由香港知名地产大业主长江实业集团与和润集团合力打造的一个集公寓、商业、办公、酒店等多功能于一体的大型城市综合体项目。项目总建筑使用面积近120万平方米，是上海中环内在建的最大规模地标性项目之一。
项目整体外立面
“高·尚领域”项目起始于2006年长江实业以22亿元人民币拿下普陀区真如副中心A3-A6四个地块，项目总占地使用面积约17万平方米。
高尚领域地块
长江实业与和润集团于2007年10月成立上海长润江和房地产发展有限公司合力开发高·尚领域项目。直至2009年项目进入动工状态，至今已经跨越了一个“成人礼”的周期，普陀的首高280米地标建筑T1栋目前仍在交付中，这也和长实长期执行的理念“捂盘惜销”有很大的关联，不过2013年高·尚领域首批行政公馆700套推出即“日光”，收得26亿元人民币；2016年5月【柏韦】开售，2天内售罄560套，2016年8月最后一批行政公馆【柏韦2】270套也售罄，【柏韦】产品累计收入约56亿元人民币；2019年6月【领寓】启售总计1108套的公寓，总计为长江润和公司贡献73亿人民币；这也充分的体现了这一区域的公众认可度是相当不错的。
高尚领域【领寓】实景图
项目总计分三期滚动开发，包含5栋甲级办公楼（T1/T2/T3/T9/T14)总使用面积约26万平方米，22万方商业Love@大都会，两栋约5万平的商务酒店，还有14万平方米的公寓，内配有约6万平方米的中央公园大型绿化。办公楼特邀了知名建筑事务所KPF操刀设计，以美国纽约上西区（Upper West）大都会生活作为建筑设计蓝本，高·尚领域”的空中花园连廊设计蓝本为纽约高线公园，引入“高线花园The High Line Park”概念，以空中花园连廊，结合人行步道、人工庭院，实现人车分流，创建立体生活空间，这一点也与全长6公里总使用面积约21.5万平方米的真如绿廊花园遥相呼应。
项目地面和沿街商业都已满租，办公楼目前已经交付T9/T2/T3栋，T1栋已封顶待验收，T9栋率先发力赢得满租，2-12F由空间运营商辰金管理运营，13-18F仍为高端行政公寓，T3栋目前的出租率在80%，包含吉客空间、养乐多（中国）投资有限公司、嘉特纳幕墙（上海）有限公司、EMG国际公共关系咨询公司等实力企业入驻。
办公楼外立面
办公楼入口
T3办公楼大堂
T3办公楼双挑空大堂
T3栋大堂电梯厅
标准层电梯厅
架空地板，白墙，有吊顶实景图
带很好的装修空间公区
带很好的装修单元
地点及交通
“高·尚领域”位于普陀区真如副中心的核心地段，具体地址为曹杨路1518号，项目共有4个版块，呈“田”分布，礼泉路和礼尚路十字交叉贯穿整个项目，整个项目南接铜川路，西临曹杨路，北衔星光耀广场和广至路，东面真华南路，办公楼项目位于曹杨路与铜川路东北象限，与中海环宇荟隔路相望。办公楼车行入口位于礼尚路，可通过地下停车库直达办公楼大堂。
轨道交通：
11、14号线真如站地铁上盖
平面图
项目参数
T2栋办公楼剖面图
项目地址：上海市普陀区曹杨路1518号
发 展 商：上海长润江和房地产发展有限公司
物业单位：家利物业管理（上海）有限公司
竣工日期：2022年12月
建筑高度：280米
建筑楼层：T2栋32层，T3栋22层，T9栋18层，T14栋20层
占地使用面积：177,262 平方米
总建筑使用面积：约117 万平方米
办公使用面积：260,908.15 平方米
T1：115,223.38 平方米
T2：58,048.85 平方米
T3：37,753.96 平方米
T9：16,880.26 平方米
T14：33,001.70 平方米
商业使用面积：211,477.65 平方米
酒店使用面积：51,872.77 平方米
整层使用面积：2,200-2,300 平方米
实用率：76.69-77.02%
大堂提高：8.7-10.7 米
楼层层高：4.2 米
净 层 高 ：2.85 米
交房标准：架高地板，铝扣板吊顶，乳胶漆墙，玻璃门保利浦开金融中心，手动窗帘
架高地板：150mm
电梯品牌：三菱
电梯系统：
T2栋：客梯12部，高中低区各4部，消防梯2部，车库转换梯2部
T3栋：客梯6部，消防梯2部，自动扶梯4部
T9栋：客梯3部，消防梯1部，自动扶梯2部
T14栋：客梯4部，消防梯2部，车库转换梯2部
空调系统：特灵品牌集中式中央空调
空调开放时长：T2/T3栋工作日早9点至晚6点；T9栋工作日早8点至晚8点，周六周日早10点至晚4点
停车位数：T2栋214个，T3栋137个
停 车 费 ：1,000元/月
物 业 费 ：36元/平方米*月
THE END
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