虹口瑞虹商圈
上海中垠广场
提到虹口的新项目上海中垠广场是不是很难让您联想到“999”药品系列、“下海浦”和提蓝桥等日常和历史印记，这里恰恰便是这些名词的发源地。
PART.ONE
/ 海门路630号前世今生 /
History
上海中垠广场位于海门路630号，其前世可以追溯到1947年成立的上海胶带厂，包括现在旁边的香港丽园也是之前上海胶带厂的一部分，1992年国企改组并上市后，上海胶带总厂与三九集团控股公司三九科技发展重组，这块厂址的土地也一并归于三九，2003年，三九发展将包含海门路630号的近1万平的地块以约9千万的价格售予自家子公司海上人家，经过一连串的变更，海上人家成为了现在中垠广场的大业主上海地利置业有限公司。
这里也是“下海浦”和提篮桥地名和典故的发源地。这也归根于中垠广场依傍的海门路，在宋朝年间，为了提高吴淞江（今苏州河）的泄洪能力，特沿吴淞江每5里间隔开凿一条支流入江，时称为“浦”，苏州河以南的称之为“上海浦“，至明朝疏通水利时，进行了”浦江合流“，形成了黄浦江的新航道，”上海“之名也由此而来；而在苏州河以北的支流则称之为”下海浦“，后面由于”填浜筑路“很多浦都消失在了历史当中，海门路的原址就是其中一条下海浦，海门路的起点就在中垠广场现在的地点。下海浦的尽头则是渔民下海捕捞的起点，无论出帆还是远航，渔民及亲属都提着装满供品和香烛的竹篮过一座小桥，到“义王庙”祈佑平安，民间因此俗称该小桥叫“提篮桥”。义王庙因紧挨下海浦，所以又被人们称为“下海庙”。
2018年虹口区环境资源局对海门路630号的地块（现中垠广场地点）提出旧区改造，在这个占地约2.7万平方米的旧址上建立一座集购物、餐饮、办公、娱乐为一体的大型商场+办公项目，总规划使用面积约16.7万平方米。地利置业顺势接力，于2019年开启了中垠广场的建设。
PART.TWO
/ 区位交通 /
Location and transportation
上海中垠广场位于虹口区630号，东接海门路、南临岳州路、西衔公平路、北面周家嘴路，是19号线周家嘴路站地铁上盖规划项目，距离黄浦江岸不到1公里，与之相邻的北横通道入口仅500米，可通过新建路隧道和大连路隧道直达陆家嘴商务区商务区。附近环绕约8万居民，毗邻30万商业体瑞虹企业天地和上滨生活广场，距离北黄浦外滩滩商圈不到1公里。
主要地铁站及距离：
19号线周家嘴站地铁上盖
4号线临平路站3号口步行60米
PART.THREE
/ 中垠广场介绍 /
Introduction
中垠广场由A、B两栋21层高的甲级办公楼、一座商业独栋（D栋）和一座企业总部独栋（C栋）外加一栋110KV变电站（E栋，不计容使用面积）共五座建筑组成，总的占地使用面积26476.4平方米，总建筑使用面积16.1万平方米(计容使用面积），由上海地利置业有限公司开发，现在的地利置业由山东国资委下属公司中垠地产100%持有，项目于2019开启建造，由于地铁上盖建筑的复杂性 东航滨江中心，历时5年于今年的5月取得竣备。
A栋与B栋等高，由于A栋与D栋4层商业相接，4层以下为D栋商业，办公使用面积略少于B栋为3.1万平方米，B栋为纯办公，总的建筑使用面积约3.6万平方米，两栋办公楼的大堂挑高都达到了10米以上。C栋共4层总使用面积约5000平方米，D栋共4层+部分B1层，总商业使用面积约3万平方米，B栋与D栋商业通过空中连廊贯通，4栋建筑均可直达下沉式广场和B1层商业及停车场。停车场位于部分B1层及B2/B3层，共设801席停车位。
项目已经获得了WELL铂金、LEED铂金、绿建三星和健康建筑二星四重认证，在空气、水、光、声环境、材料、社区等环境上营造更健康的环境。目前项目整体以租待售。
办公楼入口
A栋办公楼大堂
大堂电梯厅
标准层电梯厅
标准层实景图
PART.THREE
/ 楼宇参数 /
Building parameters
PART.FOUR
/ 平面方案 /
Building plan
A栋标准层平面分割方案
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• END •
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