上生新所
中山公园创意园
项目简介
PROGRAME INTRODUCTION
在上生新所游玩的时候，刚好遇到两位阿姨被保安拦在了孙科别墅的入口，原因是因为他们想再次观一下她们之前工作过的地方。这一幕，不由自主的让我联想到她们有可能是“上生所”的退休职工。一起跟随文章过一遍上生新所的历史吧。
上世纪20年代，上海公租界工部局扩大法国租界范围至安和寺路（今新华路）和哥伦比亚路（今番禺路），美国侨民在杜美路（今东湖路）50号成立了哥伦比亚乡村俱乐部（Columbia Country Club）。随着侨民的日渐增多，又在大西路（今延安西路）南侧土地，筹建了新的哥伦比亚乡村俱乐部，由美国建筑师艾利奥特•哈沙德（Elliott Hazzard）担任的总建筑师。
哥伦比亚乡村俱乐部旧照
1924年，新的哥伦比亚乡村俱乐部总会建成青浦绿地中心，前身为哥伦比亚乡村俱乐部、孙科别墅和海军俱乐部。
”上生所“园区内旧照
1951年，上海生物制品研究所（下简称“上生所”）征用了园区，从此这里谢绝对外。直至2015年，上生所对该地块进行公开招标，历时一年多的时间，最终由万科摘得出租权，并联合大都会建筑事务所、OMA进行改造、招商、运营，使其为城市的新产业、新业态、新潮流和新空间，重新焕发哥伦比亚生活圈的生机与魅力。
上生新所园区整体
2018年 5月，上生新所一期竣工，这个关闭了近 70年的园区大门又一次向公众打开，重新呈现给我们的是一个新的社交文化艺术汇聚地，一个集办公、娱乐、生活、文化功能于一体的新型城市商圈和 7×24 h全天候活力社区。
原麻腮风大楼（60年代长宁第一高）
现9#办公楼
上生·新所园区总占地使用面积约4.7万平方米，园区内原本有40余栋建筑，后经梳理拆除，共保留下来14栋建筑，一期于2018年改造完毕，二期则于今年的6月份竣工交付。一期项目临延安西路一侧，由3处历史建筑（孙科别墅、哥伦比亚乡村俱乐部、海军俱乐部）和11栋修旧如旧的新式商业建筑，楼栋编号为1、2、3、8、9、11、18、19、20、21号以及位于3号和21号楼之间的公寓楼，总建筑使用面积约2.3万平方米。二期则临于牛桥浜路一侧，为5栋多层新建建筑，楼栋编号为10、12、15、16和17号，总建筑使用面积约2.4万平方米。
楼栋编号
园区里比较热闹，拍照打卡的人非常多，特别是改造后的海军俱乐部露天泳池，是园区的一大特色，在享受休闲美食的同时，也在平静的水面旁放空自己。
海军俱乐部游泳池
另外一处非常别致的设计就是现在的鸟屋书店所租用的哥伦比亚乡村俱乐部旧址改造后的特色建筑，喜新不厌旧，保留了历史韵味，同时独具别样时尚潮流，其本身就是一本历史的记录册。
原哥伦比亚乡村俱乐部
现为鸟屋书店
另外一处就是邬达克赠与孙中山之子孙科的独栋别墅，占地8000余平，享有7000平的绿地院落，是这里景色最为优美的构成版块，于2020年11月对外开放，这里会不定时的举办各种展览，目前已举办过10余个文化展览，并上演过《消失在午夜》、《人格画廊3.0》等沉浸式戏剧，观展的同时，还可以欣赏这栋西班牙风格揉合巴洛克元素的建筑之美。
孙科别墅
别墅庭院
即使上生新所曾在出租价格上叫价10块以上，一点都不影响好的企业争相选择这里，目前这里已经入驻众多知名企业，包括爱奇艺、IDEO、焦内、奥索卡、锐步、广告门、数字王国、奥大利亚旅游局上海代表处、AAI国际建筑、美ONE等。
番禺路入口
17号楼外立面及广场
9#与原哥伦比亚乡村俱乐部中间广场
海军俱乐部东侧商业
二期15#（左）与10#（右）外立面
15#（左）与16#（右）之间花园步道
二期16#办公楼入口
办公楼露台
二期标准层
地段位置
LOCATION
上生新所位于上海市长宁区延安西路1262号，地处新华路历史风貌区。园区共有6个入口，延安西路和牛桥浜路各1个，安西路和番禺路各2处。园区实行人车分离，停车入口位于牛桥浜路和安西路。
项目北临中山公园商业中心，南近徐汇区徐家汇超级商圈，商业气息浓郁。距离地铁3、4号线延安西路站约1100米，距离10号线交通大学站步行1100米。
园区入口及动线图
楼宇参数
PARAMETER
园区整体布局图
发展 商 ：上海万宁文化创意产业发展有限公司
物业单位：万物梁行
竣工日期：一期2018年5月，二期2024年6月
占地使用面积：约47,000平方米
建筑使用面积：约46,700平方米，其中一期约22,700平方米，二期约24,000平方米
楼 层 数 ：2-8层
交房标准：裸顶，水泥地，玻璃门，水泥墙
电梯品牌：通力
电梯数量：每栋2部
停 车 位 ：约300个
停 车 费 ：1800元/月，10元/小时
物业管理费：办公30元/平方米*月
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