中企滨江智慧广场
CHINA ENTERPRISE RIVERA WISDOM PLAZA
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东外滩
区域标杆引
领传承历史风貌
百米商务旗舰,东外滩商办新地标。
复建的“德国楼”,延续历史记忆,复刻古典韵味。
项目概况
OVERVIEW
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中企滨江智慧广场矗立于繁华的上海东外滩核心商贸区,紧邻江畔,地理位置得天独厚。该项目主体由一栋高耸的办公楼及其附属的低层商业建筑——别致的“德国楼”构成,旨在同时满足自用与出租的多元化需求。
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设计师别具匠心,巧妙地将原有的“德国楼”老仓库保留并翻新,转型为集餐饮与服务为一体的区域。在这座古老建筑的顶部,设计师“悬浮”了一层与主楼风格相协调的现代化办公楼,实现了古典与现代的和谐统一。
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主塔楼的设计更是独树一帜,通过两次细腻的旋转变形,不仅形成了优雅的两层沿街退台,还有效地减少对北面住宅区的日照遮挡,体现了对周边环境的尊重与融合。这种变形设计进一步衍生出别具一格的三段式塔楼外观,赋予了建筑独特的视觉冲击力,使之成为东外滩一道亮丽的风景线。
区位信息
LOCATION
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1座畅行主桥
直线距离约1km,杨浦大桥
2线极速轨交
直线距离约500m,18号线丹阳路站、直线距离约1.5km,4号线杨树浦路站
2纵跨江隧道
直线距离约500m,江浦路越江隧道、直线距离约1.5km,大连路隧道
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项目参数
PARAMETERS
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办公塔楼
项目地址:杨浦区杨树浦路与德纱路交界
项目总高:20层
建筑面积:约36,100平方米
楼层净高:约3m
大堂层高:9米
得房率:整层约70%
标准层面积:
-
3-6F:约2,600m²
-
7-23F:约1,746m²
-
交付标准:精装
电梯配置:
-
办公客梯:7部
-
货梯:1部
物业费:28元/㎡/月(暂定)
物业管理:古北物业
空调系统:风机盘管+新风系统(24小时冷却水)
楼板荷载:约(200+100)kg/m²
供电量:120W/m²
绿色认证:
-
LEED金级认证
-
绿建三星
地下停车位:共享320个
架空地板:150mm架空地板
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德国楼
项目地址:杨浦区杨树浦路与德纱路交界
项目总高:3层
建筑面积:整栋约4,579平方米
楼层净高:约3m(与办公塔楼相同)
大堂层高:9米(与办公塔楼相同)
电梯配置:
-
客梯:2部
-
货梯:1部
空调系统:风机盘管+新风系统(24小时冷却水,与办公塔楼相同)
物业费、物业管理、楼板荷载、供电量、绿色认证、地下停车位、架空地板:均与办公塔楼相同。
注:德国楼与办公塔楼共享某些设施和参数,已在相应条目中注明。
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